MEMORIAL DESCRITIVO
1
HABITAÇÃO
1
EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO
IDENTIFICAÇÃO:
Proponente : PRIME INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA.
Construtora : PRIME INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA.
Empreendimento : Residencial Spazio Goiabeiras, composto por 02 Torres, num total de 210
unidades, sendo 126 de 02 quartos com suíte e 84 de 03 quartos com suíte.
Endereço : Rua Coronel Neto.
Cidade : Cuiabá-MT. P. C
CEF
1
SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1
SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa
de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.
Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as
Normas Brasileiras.
1.2
INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
Será instalada placa de obra conforme padrão da CAIXA em local frontal à obra e em posição de
destaque.
1.3
MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas, de modo a garantir o bom
desempenho da obra.
1.4
LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.5
SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a
higiene dos operários.
1.6
CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantará um Programa de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e
inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.
2
INFRA -ESTRUTURA
2.1
TRABALHOS EM TERRA
A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Quando necessário, serão executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nível da
garagem, que seguirão o projeto específico.
1
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas
aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e
integridade dos logradouros e redes públicas.
Nos locais onde for necessário aterro, este será compactado em camadas com espessura de 20 cm e
grau de compactação mínim de 95% do proctor normal.
2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será em tubulão a céu aberto ou estaca, conforme definição
no projeto estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e aço CA – 50 em
vergalhões.
3 SUPRA ESTRUTURA
Os andares serão em alvenaria auto -portante e as lajes serão maciças de concreto armado ou préfabricadas.
As paredes em alvenaria estrutural não poderão sofrer qualquer tipo de alteração por possuírem função
estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, formas de madeirit e aço CA – 50 em
vergalhões.
4 PAREDES E PAINÉIS
4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos ou blocos de concreto com resistência =
4,5 Mpa e dimensões de 39 X
19 X 14 cm. A argamassa de assentamento será em traço 1:8 de cimento e areia, sendo que as paredes
obedecerão às dimensões do projeto estrutural. Na parte inferior de todas as janelas, será utilizada uma
contra–verga, com transpasse mínimo de 30 cm, em canaleta “U” preenchida com concreto armado. Na
parte superior de todas as portas será utilizada uma verga pré–moldada, com transpasse mínimo de 20
cm. Ao final da alvenaria externa de cada andar, existirá uma cinta de travamento. Será colocada em
todo perímetro da cinta uma faixa de isopor de alta densidade juntamente com uma lona para apoio da
última laje (laje de forro), para garantir que a última laje trabalhe solta. O concreto utilizado em toda
alvenaria será com Fck conforme projeto estrutural.
4.2.1 ESQUADRIAS
PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Sala Madeira 01 folha de abrir, semi sólida para pintura
e/ou verniz, em batente de madeira.
0,82 X 2,10m Pormade,Faqueadas
Sala da Cobertura Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm. 1,00 X 2,10m Gira sol, CVR, Vitralfer
Dormitórios Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura
e/ou verniz, em batente de madeira.
0,72 X 2,10m Pormade,Faqueadas
Banheiros Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura
e/ou verniz, em batente de madeira.
0,62 X 2,10m Pormade,Faqueadas
Lavabo da Cobertura Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura
e/ou verniz, em batente de madeira.
0,62 X 2,10m Pormade,Faqueadas
Área Privativa Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm. 1,20 X 2,10m Gira sol, CVR, Vitralfer
Hall Térreo Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm. 1,00 X 2,10m Gira sol, CVR, Vitralfer
Guarita Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm. 0,70 X 2,10m Gira sol, CVR, Vitralfer
Salão de Festas Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm. 1,20 X 2,10m Gira sol, CVR, Vitralfer
Espaço Kid’s Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura
e/ou verniz, em batente de madeira.
0,82 X 2,10m Pormade,Faqueadas
2
Garage Band Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura
e/ou verniz, em batente de madeira.
0,82 X 2,10m Pormade,Faqueadas
Cyber Space Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura
e/ou verniz, em batente de madeira.
0,82 X 2,10m Pormade,Faqueadas
Lixeira Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm. 1,00 X 2,10m Gira sol, CVR, Vitralfer
Vestiários Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm. 0,60 X 2,10m Gira sol, CVR, Vitralfer
I.S’s do Espaço
Gourmet
Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura
e/ou verniz, em batente de madeira.
0,82 X 2,10m Pormade,Faqueadas
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Sala Alumínio 02 folhas para vidro de correr. 1,20 X 1,20m Gira sol, CVR, Vitralfer
Sala da Cobertura Alumínio 02 folhas para vidro de correr. 1,20 X 1,20m Gira sol, CVR, Vitralfer
Dormitórios Alumínio 02 folhas para vidro. 1,20 X 1,20m Gira sol, CVR, Vitralfer
Área de Serviço Alumínio 02 folhas para vidro de correr. 1,20 X 1,00m Gira sol, CVR, Vitralfer
Banheiros Alumínio Basculante. (quando fizer divisa o com duto,
será veneziana fixa).
0,60 X 0,60m Gira sol, CVR, Vitralfer
Lavabo da Cobertura Alumínio Basculante. (quando fizer divisa o com duto,
será veneziana fixa).
0,60 X 0,60m Gira sol, CVR, Vitralfer
Hall de escada Alumínio Basculante. 1,50 X 0,80m Gira sol, CVR, Vitralfer
Salão de Festas Alumínio 02 folhas para vidro de correr. 1,50 X 1,20m Gira sol, CVR, Vitralfer
Espaço Kid’s Alumínio 02 folhas para vidro de correr. 1,50 X 1,20m Gira sol, CVR, Vitralfer
Garage Band Alumínio 02 folhas para vidro de correr. 1,50 X 1,20m Gira sol, CVR, Vitralfer
Cyber Space Alumínio 02 folhas para vidro de correr. 1,50 X 1,20m Gira sol, CVR, Vitralfer
Vestiários Alumínio Basculante. 0,60 X 0,60m Gira sol, CVR, Vitralfer
I.S’s do Espaço
Gourmet
Alumínio Basculante. 1,20 X 0,30m Gira sol, CVR, Vitralfer
Obs1: As esquadrias metálicas serão em alumínio natural.
Obs2: Conforme projeto arquitetônico, alguns apartamentos terão Cozinha Americana.
4.2.2
BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira ou MDF e terão as dimensões de 0,62X2,10X0,16m; 0,72X2,10X0,16m;
0,82X2,10X0,16m.
4.3 FERRAGENS
FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta Entrada Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Sala da Cobertura Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Portas Dormitórios Maçaneta tipo alavanca com chave interna. Aliança, Haga ou Pado
Portas Banheiros e Lavabo da Cobertura Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Porta Área Privativa Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Hall Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Espaço Kid’s Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
3
Porta Garage Band Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Cyber Space Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Lixeira Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Vestiários Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Portas I.S’s do Espaço Gourmet Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
4.4 VIDROS
VIDROS
ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Porta: Área Privativa. 3 mm, mini-boreau.
Portas: Sala da Cobertura, Hall de Entrada, Salão de Festas e
Guarita.
3 mm, liso.
Janela do Banheiro, Basculante, Janela da Área de Serviço. 3 mm, mini-boreau.
Janelas. 3 mm, liso.
5
COBERTURA E PROTEÇÕES
5.1
TELHADO
Será em telhas de fibrocimento, afixadas com parafusos galvanizados auto-atarrachantes em estrutura
de madeira imunizada contra cupim.
Água pluvial será captada através de calhas confeccionadas em zinco, chapa nº 16 com declividade de
2%, os condutores serão em PVC.
Na entrada dos condutores das coberturas dos blocos haverá ralo hemisférico.
O telhado estará embutido em platibanda. Será utilizado rufo para a vedação do encontro da alvenaria
com o telhado.
A tubulação do barrilete será em PVC sobre a laje da cobertura.
O acesso principal de pedestres (porta principal) será protegido com placa de policarbonato.
5.2
IMPERMEABILIZAÇÃO
Em torno das paredes externas dos apartamentos térreos, será executada uma barra impermeável com
altura de 50 cm. Esta impermeabilização será executada com polímeros a base de PVA em duas
demãos.
O piso do box será impermeabilizado com sika 1.
O piso do terraço será impermeabilizado com manta asfáltica, na espessura mínima de 3 mm.
As caixas d’água serão impermeabilizadas com cristalizante.
O baldrame será impermeabilizado com emulsão asfáltica.
4
6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES
AMBIENTE REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
PISO PAREDES TETO
ÁREA PRIVATIVA
Sala, Sala da
Cobertura,
Dormitórios e
Circulação
Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Será revestida em gesso na
espessura de 5 mm. Pintura látex
sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso na
espessura de 5 mm. Pintura
látex sobre o gesso em 2
demãos.
Cozinha e
Área Serviço
Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Será revestida, a parede hidráulica,
com cerâmica das marcas Eliane ou
Cecrisa até 1,50m. O restante será
revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso na
espessura de 5 mm. Pintura
látex sobre o gesso em 2
demãos.
Banheiros Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Será revestida, a parede hidráulica,
com cerâmica das marcas Eliane ou
Cecrisa até altura de 1,50m e na
região do box do piso ao teto. O
restante será revestido com pintura
impermeável.
Será revestido em forro de
gesso. Pintura látex sobre o
gesso em 2 demãos.
Lavabo da
Cobertura
Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Serão revestidas com pintura
impermeável. Na parede hidráulica
haverá rodobancada com 10 cm de
altura em mármore branco.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em
2 demãos.
Terraço Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Serão revestidas em reboco paulista e
pintadas com tinta impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
-
Lixo (interno) Será em contrapiso de
concreto sarrafeado e
desempenado. Serão
previstas juntas de dilatação.
Serão revestidas em reboco paulista e
pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex
sem emassamento.
Área Privativa Revestido com gramado. Será conforme fachada. -
Hall de Entrada e
Circulação
Será em cerâmica. Serão revestidas em gesso e pintadas
com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e
pintado com tinta látex.
Hall de Escada Será em contrapiso de
argamassa. Os degraus serão
cimentados e/ou em ardósia.
Serão pintadas com tinta látex sem
emassamento, sobre o bloco de
concreto ou tijolo cerâmico.
Será pintado com tinta látex
sem emassamento.
ÁREA COMUM
Guarita Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Serão revestidas em gesso e pintadas
com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex
sem emassamento.
Salão de Festas Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Serão revestidas em gesso e pintadas
com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e
pintado com tinta látex.
Espaço Kid’s Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Serão revestidas em gesso e pintadas
com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e
pintado com tinta látex.
Garage Band Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Serão revestidas em gesso e pintadas
com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e
pintado com tinta látex.
5
Cyber Space Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Serão revestidas em gesso e pintadas
com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e
pintado com tinta látex.
Lixeira Será em contrapiso de
concreto sarrafeado e
desempenado. Serão
previstas juntas de dilatação.
Serão revestidas em reboco paulista e
pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex
sem emassamento.
Vestiários Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Na parede hidráulica haverá uma fiada
de cerâmica das marcas Eliane ou
Cecrisa sobre o lavatório e na região
do Box do piso ao teto. O restante
será revestido com pintura
impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex
sem emassamento.
I.S’s do Espaço
Gourmet
Revestido com cerâmica
esmaltada das marcas: Eliane
ou Cecrisa
Na parede hidráulica haverá
rodobancada com 10 cm de altura em
granito. O restante será revestido com
pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex
sem emassamento.
Obs1: Nas escadas os degraus serão de ardósia maciça apoiados na alvenaria estrutural. Os patamares serão em
ardósia maciça e/ou em laje maciça ou pré-fabricada com concreto Fck conforme cálculo estrutural.
Obs2: Na escada da cobertura, os degraus serão em ardósia maciça ou pré-fabricada de concreto ou metálica.
Obs3: As tintas acrílica e látex serão das marcas: Veludex, Maxvinil, ibratin.
Obs4: Os enchimentos (bonecas) das tubulações hidráulicas poderão ser executados com argamassa e/ou shaft em
gesso.
Obs5: Por se tratar de piso em concreto, pequenos desníveis poderão ocorrer, sendo necessária, em alguns casos,
uma regularização da superfície por conta do cliente, dependendo do acabamento a ser aplicado.
6.2
EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas serão executadas em argamassa de massa única e terão acabamento em tinta impermeável
texturizada das marcas Veludex, Maxvinil, ibratin.
Os muros divisórios terão fundações em sapata corrida e locação de pilaretes em concreto, espaçados
4,0 metros um do outro para estruturação deste.
A alvenaria de fechamento será em blocos de concreto aparente, frisados com altura de 1,80m, para
divisa frontal e para laterais e fundos muro de divisa em pré-moldado de concreto, com altura de 1,80 m.
Passeios serão cimentados, com espessura de 5 cm; serão previstas juntas de dilatação.
7
SOLEIRAS E PEITORIS
Haverá soleiras internas em mármore branco na largura do jabre onde houver transição de materiais de
acabamento no piso ou em desníveis de piso interno. A soleira da porta de entrada será em mármore
branco na largura do marco.
Os peitoris serão ardósia em todas as janelas, com caimento para o exterior.
8
INSTALAÇÕES E APARELHOS
8.1
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada, das marcas (Amanco,Providencia ou Tigre).
Caixas Estampadas serão em chapa de aço esmaltado de fabricação (Olipe) ou em PVC, fabricação
(Cemar, Steckindustris).
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura em final de acabamento conforme norma da
concessionária, fabricação (Cemar, Steckindustris).
Quadros de Distribuição serão em chapa de aço com pintura final de acabamento, fabricação (Olipe) ou
em PVC, fabricação (Cemar, Steckindustris).
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico, das marcas (Nambei-Rasquine, Brascopper
ou Corfiox).
Disjuntores serão do tipo termomagnético de fabricação (Eletromar, Mectronic, Fame).
Os interruptores e tomadas serão das marcas (Eletromar, Mectronic, Fame),
6
Será instalado um ponto para chuveiro elétrico energizado, com tensão de 220 volts para os
apartamentos com mais de 01 chuveiro e tensão de 110 volts para os apartamentos com 01 chuveiro.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
Luz no Teto Arandela Interruptor Tomada Telefone Interfone Antena
Sala de Estar 01 -01 03 01 -01
Sala da Cobertura 01 -01 02 01 -01
Dormitório do Casal ou Suíte 01 -01 02 01 --
Dormitórios 01 -01 02 ---
Cozinha / AS 01 -01 05 -01 -
Banheiros 01 -01 02 ---
Lavabo da Cobertura 01 -01 01 ---
Área Privativa -01 -----
Terraço -01 -----
Hall de Escada 02 -01 ----
Áreas Externas -10 -----
Guarita 01 -01 01 -01 -
Salão de Festas 02 -01 02 -01 -
Espaço Kid’s 01 -01 02 ---
Garage Band 01 -01 02 ---
Cyber Space 01 -01 02 ---
Lixeira 01 -01 ----
Vestiários 01 -01 01 ---
I.S’s do Espaço Gourmet 01 -01 ----
Obs1: As tomadas do banho serão distribuídas da seguinte forma: uma sobre a pia e outra para o chuveiro.
Obs2: Será deixada tubulação sondada para antena coletiva na sala de estar e na sala da cobertura.
Obs3: Será deixado fio FI na tubulação para telefone da sala de estar. Na sala da cobertura e dormitório do Casal ou
Suíte será deixada tubulação sondada.
Obs4: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha, que possibilitará a abertura independente da porta de
acesso ao hall do bloco e do portão de entrada do empreendimento.
Obs5: Nos dormitórios será deixada tubulação seca para futura instalação do ar condicionado.
Obs6: Será deixado ponto de campainha na cozinha.
Obs7: Os circuitos de iluminação e tomada serão independentes.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO
Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com
classificação da categoria 1 da ABNT, das marcas Amanco, Tigre ou Cardinalli.
Caso necessário, o lançamento de esgoto poderá ser executado por sistema de bombas e as caixas de
gordura, sabão e passagem de esgoto e água pluvial poderão ser executadas nas áreas privativas
descobertas do pavimento térreo.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria Esgoto Primário Esgoto Secundário
Banheiros 04 01 03
Lavabo da Cobertura 03 01 02
Área de Serviço 02 -03
Cozinha 02 -01
Vestiários 03 01 02
I.S’s do Espaço Gourmet 02 01 02
7
Obs1: Na área externa da cobertura será deixado um ponto de água fria e um ponto de esgoto para pia.
Obs2: No banheiro do apartamento haverá um ponto de água fria para ducha higiênica.
Obs3: Haverá um ralo no banheiro e um ralo na região do Box.
Obs4: Na cozinha haverá um ponto de água fria para filtro.
8.3
INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros.
8.4
EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
Cozinha: Terá bancada em mármore branco; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS,
Meber ou Imperatriz.
Área de Serviço: Terá tanque em mármore sintético; os registros e torneiras serão cromados de
fabricação MPS, Meber ou Imperatriz.
Banheiros e Lavabo da Cobertura: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de
fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e
bancada em mármore branco; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS, Meber ou
Imperatriz.
I.S’s do Espaço Gourmet : As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação
Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e bancada em
granito.
Vestiários: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa
ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório com coluna.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC de fabricação Amanco, Astra ou Tigre.
Os sifões para pia serão de PVC branco.
Alimentação de água será feita através de reservatórios; a ventilação, visitas, caixas de passagem e
gordura seguirão orientações do projeto hidráulico.
O empreendimento possuirá reservatório superior em fibra de vidro.
9
COMPLEMENTAÇÃO
9.1
BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna, compreendendo limpeza e acerto do terreno, colocação de terra
vegetal, plantio e adubação.
Os portões serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
Será instalado portão de veículos com acionamento elétrico. Serão fornecidos dois controles remotos ao
condomínio, que futuramente deverá fazer cópias para os condôminos.
Será instalado portão de pedestres com fechadura elétrica.
O Empreendimento terá elevador das marcas Otis, Atlas Schindler ou Rigma.
Será instalada a tubulação coletiva de gás e construído o abrigo para futura colocação dos bujões.
Os equipamentos, aparelhos e acessórios que compõem o Salão de Festas, Espaço Kid’s, Garage Band,
Cyber Space e Espaço Gourmet, serão de responsabilidade do Condomínio.
Não serão fornecidas pela construtora as peças de decoração constantes nos instrumentos
promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminárias, porta de box, móveis,
forros de gesso, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes ou qualquer outro
elemento de decoração e acabamento não citado expressamente neste memorial.
9.2
PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.
Será colocada em cada bloco placa explicativa informando que a estrutura foi construída em alvenaria
estrutural.
9.3
LIMPEZA FINAL
Todas as unidades e áreas comuns serão entregues limpas e todas as peças e equipamentos em
perfeito estado de funcionamento.
8
10
DECLARAÇÕES FINAIS
10.1
A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.
10.2
Esta empresa tem ciência das exigências do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA, mais
precisamente, das exigências em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.
10.3
Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras,
indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto,
memorial e orçamento.
10.4
A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados,
com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas
definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do
“habite-se” pela Prefeitura Municipal.
10.5
Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos a obra, a não ser nos casos
excepcionais, com autorização escrita da construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de
antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra.
Essas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante os 60 dias anteriores a data de
entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com o
trânsito de pessoas.
10.6
Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive
complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra e alvará de construção.
10.7
Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis,
desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentar desempenho
técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios
desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.
Cuiabá, 12 de Fevereiro de 2009.
PRIME INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA
CAIXA -Visto do Engenheiro
9
